首先一般大部分人檢查出的瑕疵，為牆面瑕疵，基本

上屬於當下立即標記，建商會立即修繕處理的部分。

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再來如果有發現肉眼可見的漏水問題，或疑似漏水，

建商都會與屋主討論，判斷缺失是否為修繕的必要。

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其實大多數人面對缺失，都會認為建商的態度大都消極以對

，其實不全然如此，有時候看起來疑似漏水的地方，其實有

可能不是漏水(油漆粉刷問題等)，看起來沒有漏水的地方，

結果卻在漏水(水分蒸發率高)，儘管建商認為非缺失項目，

屋主仍會不安忐忑，主要還是買方與賣方間的不信任感，

因此才會有第三方來判斷房屋缺失項目，提出專業報告，

倘若專業度夠，且耐心查驗、細心紀錄、同理心看待缺失，

驗出的每一項缺失都於理有據，慎重的貼出每張代表缺失的

標籤，而非雞蛋裡挑骨頭，不明究理的挖掘瑕疵...合理有據

的驗屋報告，能促進建商正向的售後服務，可針對缺失進行明確修繕，使點交流程更順利，對於建商與屋主而言是雙贏的結果。