辨識房屋裂縫危險性?

房屋裂縫裂紋 成因篇

 

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1、溫度應力性裂縫:

為牆體中最常見的,此類裂縫常見於不同材料的交接處,如圈樑和磚砌體交接處的水平裂縫。一般材料都有熱脹冷縮的性能,房屋結構由於周圍溫度變化引起熱脹冷縮變形,稱為溫度變形,由於不同材料的膨脹係數不一樣,導致產生溫度性的裂縫。

 

2、地基不均勻沉降引起的裂縫:

這種裂縫一般成斜裂縫,且裂縫走向凹陷處。

這種裂縫在建築物下部比較明顯,由下向上發展,呈「X」字,「Y」字型。

當長條形建築物中部沉降過大,則在房屋二端由下往上呈倒「Y」字形裂縫,且首先在窗角上突破;反之,當兩端沉降過大時,則形成兩端由下往上「Y」字型裂縫,也首先在窗角上突破。

 

3、結構性裂縫:

由上部荷載而引起的裂縫,表明牆體承載力不足或存在較大問題。

因房屋結構的原因產生的裂縫主要有以下幾種情形:結構設計有差錯,由於計算荷載時有遺漏,構造不合理造成結構不合理而引起的;砌體施工質量差,牆體砌築時灰逢不飽滿、厚度不均勻、組砌方式不符合要求等,埋設各種管線穿過牆體,破壞牆體整體性,減少了牆體載面面積,削弱了牆體承載力,從而引起牆體裂縫;改變房屋用途,加大使用荷載或增加振動力,從而使牆體受到破壞,引起牆體縫。

 

4、裝飾層施工引起的裂痕:

這種裂痕主要由於牆壁施工不當引起的。

表面乳膠漆裂縫、壁紙裂縫:表面裝飾層沒有干透就遭遇溫度、濕度變化,乳膠漆壁紙會出現裂縫;水泥砂漿抹灰層裂縫:如果抹灰層和牆體基體黏合不緊密則會導致抹灰層空鼓、掉粉,造成牆體開裂。

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