1、溫度應力性裂縫：

為牆體中最常見的，此類裂縫常見於不同材料的交接處，如圈樑和磚砌體交接處的水平裂縫。一般材料都有熱脹冷縮的性能，房屋結構由於周圍溫度變化引起熱脹冷縮變形，稱為溫度變形，由於不同材料的膨脹係數不一樣，導致產生溫度性的裂縫。

 

2、地基不均勻沉降引起的裂縫：

這種裂縫一般成斜裂縫，且裂縫走向凹陷處。

這種裂縫在建築物下部比較明顯，由下向上發展，呈「Ｘ」字，「Ｙ」字型。

當長條形建築物中部沉降過大，則在房屋二端由下往上呈倒「Ｙ」字形裂縫，且首先在窗角上突破；反之，當兩端沉降過大時，則形成兩端由下往上「Ｙ」字型裂縫，也首先在窗角上突破。

 

3、結構性裂縫：

由上部荷載而引起的裂縫，表明牆體承載力不足或存在較大問題。

因房屋結構的原因產生的裂縫主要有以下幾種情形：結構設計有差錯，由於計算荷載時有遺漏，構造不合理造成結構不合理而引起的；砌體施工質量差，牆體砌築時灰逢不飽滿、厚度不均勻、組砌方式不符合要求等，埋設各種管線穿過牆體，破壞牆體整體性，減少了牆體載面面積，削弱了牆體承載力，從而引起牆體裂縫；改變房屋用途，加大使用荷載或增加振動力，從而使牆體受到破壞，引起牆體縫。

 

4、裝飾層施工引起的裂痕：

這種裂痕主要由於牆壁施工不當引起的。

表面乳膠漆裂縫、壁紙裂縫：表面裝飾層沒有干透就遭遇溫度、濕度變化，乳膠漆壁紙會出現裂縫；水泥砂漿抹灰層裂縫：如果抹灰層和牆體基體黏合不緊密則會導致抹灰層空鼓、掉粉，造成牆體開裂。