建物結構安全篇~牆上有裂縫，房子住著還安全嗎？

房屋出現的裂痕分為多種，由不同原因引起，有些會影響居住安全，有些則不會，驗屋的過程中，必須警慎找出危害結構安全的裂縫。

裂痕可以分為有害裂痕和無害裂痕，以下我們來認識它們！

安全篇

一、微裂縫：指肉眼觀察不明顯、未穿透至混凝土層的一種裂縫，它是不連貫的，寬度不超過0.3mm的微裂縫，在地震頻發的台灣相當常見，一般視為無害。

二、可視裂縫：可分為有害及無害裂縫，判斷裂縫有害還是無害，首先視它是否有害結構安全和耐久性，其次是否影響使用功能（如防水，防潮）。

裂縫1mm以下，對結構是相對安全，經過專業人士評估後可視為安全不作處理。

大於1mm的裂縫，出現於樑、柱、牆時，應注意以下風險：

1、房屋外牆(承重牆)中的裂縫：

　　在柱體或牆體(承重牆)中呈現斜向裂縫，且裂縫走向凹陷處。在建築下部比較明顯，由下向上發展，呈「Ｘ」字，「Ｙ」字型。

2、承重牆上的貫穿裂縫：

　　裂縫貫穿整個牆面且穿到背後，無論是否呈傾斜性，於牆體內外兩側均出現有方向、有規則的裂縫。

3、樓板(地面和頂板)的裂縫：

　　呈對穿性的裂縫(與房屋橫樑平行的裂縫)。

4、結構樑底部的牆體(窗間牆)裂痕：

出現在樑上的裂縫有兩種是危險的：

1）在樑的兩端附近，多出現約45度角的裂縫。造成樑的抗減力不足而造成的裂縫。

2）在樑中部位出現的裂縫，呈現垂直狀，從樑底開始向上伸展，裂縫、底寬上窄，往上逐漸消失，這種就表示樑底部鋼筋受拉力不足產生的。意即樑的承載力不足。

以上狀況可視為結構已有受損可風險，建議由結構技師進行安全評估作業，確保您的安全。

台灣位處地震帶，每年經歷數百個無感、有感地震，ＲＣ結構建築牆面多少都會出現輕微裂縫，一般可以裂縫寬度是否超過0.3ｍｍ來作為判斷基準，只要不超過或是連續型裂縫，示不需要過於擔憂其結構安全。

細小的裂縫，一般在新蓋房子的1-2年內出現，是常見的自然現象，不會危及房子的安全。

較大的裂縫，須由專業人員或機構來鑑定：是否是質量問題？會不會危及房子的整體結構？

如果是地基下沉，設計施工和開發商都免不了責任。

裂縫裂紋成因百百款,究竟那些是有居住風險,那些屬於安全範圍,無法一概而論,建議找尋專業人士鑑定,會比自行判斷來的安心許多

成因篇

裂縫引起的原因？

1、溫度應力性裂縫：

為牆體中最常見的，此類裂縫常見於不同材料的交接處，如樑和磚砌體交接處的水平裂縫。

一般材料都有熱脹冷縮的性能，房屋結構由於周圍溫度變化引起熱脹冷縮變形，稱為溫度變形，由於不同材料的膨脹係數不一樣，導致產生溫度性的裂縫。

2、地基不均勻沉降引起的裂縫：

這種裂縫一般成斜裂縫且裂縫走向凹陷處。

這種裂縫在建築物下部比較明顯，由下向上發展，呈「Ｘ」字，「Ｙ」字型。

當長條形建築物中部沉降過大，則在房屋二端由下往上呈倒「Ｙ」字形裂縫，且首先在窗角上突破；反之，當兩端沉降過大時，則形成兩端由下往上「Ｙ」字型裂縫多發於窗角上。

3、結構性裂縫：

由上部荷載而引起的裂縫，表明牆體承載力不足或存在較大問題。

因房屋結構的原因產生的裂縫主要有以下幾種情形：結構設計有差錯，由於計算荷載時有遺漏，造成結構不合理而引起的；砌體施工質量差，牆體砌築時砌縫不飽滿、厚度不均勻、

堆砌方式不符合要求等，埋設各種管線穿過牆體，破壞牆體整體性，減少了牆體載面面積，

削弱了牆體承載力，從而引起牆體裂縫；改變房屋用途，加大使用荷載或增加振動力，從而使牆體受到破壞，引起牆體裂縫。

4、裝飾層施工引起的裂痕：

這種裂痕主要由於牆壁施工不當引起的。

表面乳膠漆裂縫、壁紙裂縫：表面裝飾層沒有乾透就遭遇溫度、濕度變化，漆面因而會出現裂縫或水泥砂漿層裂縫：如果沙漿層和牆體基體黏合不緊密則會導致沙漿層空鼓、掉粉，造成牆體開裂。此類問題不影響結構安全，但極影響觀感!

居家結構安全自我檢查

可以透過以下三個步驟進行初步判斷：

檢查項目	觀察重點
一、外部環境	觀察建築物外觀是否明顯傾斜？與鄰房的縫隙是否變大或變小？
二、公共空間	檢查地下室、樓梯間的柱子是否有鋼筋外露或明顯裂縫？
三、居家室內	檢查是否有擅自拆除「承重牆」的裝修行為？（這會導致結構不平衡）

謝謝您閱讀本文，想信您對於結構的安全與裂縫成因已有一定程度的認識，建物的安全基於結構、用電、防水三大部分構成，歡迎您繼續閱讀我們的用電安全與防水滲漏的文章。